El concepto rector del proyecto se basa en el desarrollo de un Parque Perimetral con borde de uso intensivo que  protege la reserva natural preexistente, potenciando y recuperando el legado histórico de las edificaciones de valor patrimonial que está alojado en el interior. El trazado de un parque perimetral en el borde resuelve una óptima transición espacial entre el espacio de la ciudad consolidada y el espacio propuesto como reserva natural.

Se consolida como un anillo peatonal de uso intensivo sin restricciones de tiempo, compuesto por un sistema de espacios verdes y actividades deportivas complementados con espacios de servicio y lugares de pequeñas concesiones comerciales, garantizando una necesaria vitalidad urbana de actividades en todo su perímetro en múltiples momentos.